Homestaging
¿Qué es el homestaging?
HOME STAGING ES UNA DE SUS MEJORES HERRAMIENTAS DE MARKETING. HE AQUÍ EL PORQUÉ:
Alrededor del 90% de los compradores miran en Internet cuando empiezan a buscar una nueva casa; ni que decir tiene que las propiedades vacías o poco atractivas pasan de largo con bastante rapidez. Cuando las habitaciones están bellamente decoradas con las últimas tendencias de diseño, resultan más atractivas a la vista y animan a los compradores a echar un vistazo. El objetivo es llamar la atención sobre las mejores características de su propiedad y transformar su espacio vacío o no reclamado en una hermosa casa piloto que atraiga a los compradores en el mercado actual.
El Home Staging consiste en disponer los muebles y la decoración con la intención de presentar una casa para la venta. Puede no costarle nada: a veces basta con una simple limpieza y retirar las necesidades cotidianas. Pero también puede suponer una inversión económica, como pintar, mejorar el paisaje y añadir muebles y plantas para que los posibles compradores se hagan una idea del aspecto que tendrá su nueva casa.
Hoy en día, en la mayor parte del país, para vender una casa no basta con poner un cartel de «se vende» y esperar lo mejor. A veces, los propietarios tienen que tomar medidas adicionales para conseguir una venta. Para los vendedores que intentan causar una buena impresión, el home staging se ha convertido en una forma popular de aumentar el precio de venta de una casa y reducir el tiempo de venta.
Sin embargo, la puesta en escena no es decoración. Es más bien despersonalizar una casa para que los posibles compradores puedan imaginarse en ella.
Homestaging para la venta
Éxitos
En el estado en que se encontraba el piso, el valor era de 170.000 euros. Tras una inversión de sólo 1.800 euros, la valoración era de 205.000 euros.
ANTES Y DESPUÉS:
Homestaging de alquiler
Éxitos
El piso sólo podía alquilarse durante la temporada alta. Tras una inversión de 3.500 euros, se alquiló 42 semanas al año. Calcule usted mismo la mejora del rendimiento.
ANTES Y DESPUÉS:
Los compradores de viviendas tienen en cuenta tres factores principales a la hora de decidir si compran o no una vivienda: ubicación, estado y precio. Dado que el propietario no puede cambiar la ubicación y quiere mantenerse firme en el precio, el estado sigue siendo la variable más importante. La mayoría de los propietarios probablemente no mostrarían su casa sin al menos limpiarla, pero la puesta en escena de una casa implica otras mejoras más sutiles que pueden hacerla más atractiva para los compradores.