Homestaging
Qu’est-ce que le homestaging ?
LE HOME STAGING EST L’UN DE VOS MEILLEURS OUTILS DE MARKETING. VOICI POURQUOI :
Environ 90 % des acheteurs consultent Internet lorsqu’ils commencent à chercher un nouveau logement ; il va sans dire que les biens vides ou peu attrayants passent rapidement inaperçus. Lorsque les pièces sont joliment décorées selon les dernières tendances en matière de design, elles sont plus attrayantes et incitent les acheteurs à y jeter un coup d’œil. L’objectif est d’attirer l’attention sur les meilleurs atouts de votre propriété et de transformer votre espace vide ou non réclamé en une belle maison témoin qui attirera les acheteurs sur le marché actuel.
Le home staging consiste à arranger le mobilier et la décoration dans le but de présenter une maison à la vente. Il peut ne rien vous coûter : parfois, un simple nettoyage et l’enlèvement des objets de la vie quotidienne suffisent. Mais elle peut aussi impliquer un investissement financier : peinture, aménagement paysager, ajout de meubles et de plantes pour donner aux acheteurs potentiels une idée de ce à quoi ressemblera leur nouvelle maison.
Aujourd’hui, dans la plupart des régions du pays, la vente d’une maison ne se résume pas à poser un panneau « à vendre » et à espérer que tout se passe bien. Parfois, les propriétaires doivent prendre des mesures supplémentaires pour obtenir une vente. Pour les vendeurs qui veulent faire bonne impression, le home staging est devenu un moyen populaire d’augmenter le prix de vente d’une maison et de réduire les délais de vente.
Cependant, la mise en scène n’est pas de la décoration. Il s’agit plutôt de dépersonnaliser une maison pour que les acheteurs potentiels puissent s’y imaginer.
Les acheteurs prennent en compte trois facteurs principaux lorsqu’ils décident d’acheter ou non une maison : l’emplacement, l’état et le prix. Étant donné que le propriétaire ne peut pas changer l’emplacement et qu’il veut rester ferme sur le prix, l’état de la maison reste la variable la plus importante. La plupart des propriétaires ne montreraient probablement pas leur maison sans l’avoir au moins nettoyée, mais la mise en scène d’une maison implique d’autres améliorations plus subtiles qui peuvent la rendre plus attrayante pour les acheteurs.